Popis knihy

Odborná príručka sa Vám stane veľmi dobrým pomocníkom pri vybavovaní povolení v rozsiahlom stavebnom procese. Nájdete v nej vždy aktuálne vzoryžiadostí, formulárov a zmlúv, ktoré Vám uľahčia prácu v komplikovanom procese povolení, rozhodnutí, žiadostí... Všetky vzory sú obohatené o komentáre odborníkov z praxe, ktorí Vám poradia na čo si dať pozor pri vypĺňaní vzorov a aké sú najčastejšie chyby.Obsah 1/ OBSAH A ÚVOD 2/ AKTUÁLNE INFORMÁCIE 2/1 Obsah 2/2 Stručná charakteristika vybraných právnych predpisov -Stavebný zákon a súvisiace predpisy -Vyhláška MŽP SR č. 532/2002 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie -Vyhláška MŽP SR č. 55/2001 Z. z. o územnoplánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentácii -Vyhláška MŽP SR č. 436/2000 Z. z., ktorou sa upravujú podrobnosti o obsahu žiadosti o overenie odbornej spôsobilosti na obstarávanie územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie obcí a o spôsobe overenia odbornej spôsobilosti -Zákon SNR č. 138/1992 Zb. o autorizovaných architektoch a autorizovaných stavebných inžinieroch -Zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov -Vyhláška MVaRR SR č. 311/2009 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o výpočte energetickej hospodárnosti budov a obsah energetického certifikátu -Občiansky zákonník a súvisiace predpisy -Zákon č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (Katastrálny zákon) -Vyhláška Úradu geodézie, kartografie a katastra SR č. 461/2009 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon NR SR o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam -Zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov -Zákon č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov -Zákon č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (Správny poriadok) -Zákon č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník3/ LEGISLATÍVNE NÁSTROJE VÝSTAVBY 3/1 Obsah 3/2 Územné konanie a územné rozhodnutie 3/2.1 Územné rozhodnutie o umiestnení stavby 3/2.2 Územné rozhodnutie o využívaní územia 3/2.3. Rozhodnutie o chránenej časti krajiny 3/2.4 Platnosť územného rozhodnutia 3/3 Stavebný poriadok a stavebné konanie4/ ÚZEMNÉ KONANIE 4/1 Obsah 4/2 Vzor - Žiadosť o vydanie územného rozhodnutia 4/3 Vzor - Územné rozhodnutie 4/4 Vzor - Žiadosť o vyjadrenie orgánu štátnej správy odpadového hospodárstva k projektovej dokumentácii v stavebnom konaní ak sa neuskutočnilo územné konanie 4/5 Vzor - Žiadosť o vyjadrenie orgánu štátnej správy ochrany prírody a krajiny k vydaniu územného rozhodnutia 4/6 Vzor - Žiadosť o vyjadrenie orgánu štátnej správy odpadového hospodárstva k dokumentácii v územnom konaní 4/7 Vzor - Žiadosť o súhlas na výrub drevín rastúcich mimo lesa 5/ ZAČATIE STAVEBNÉHO KONANIA 5/1 Obsah 5/2 Vzor - Žiadosť o vyjadrenie orgánu štátnej správy k vydaniu povolenia terénnych úprav, prác alebo zariadení 5/3 Vzor - Žiadosť o vyjadrenie k vydaniu stavebného povolenia na stavbu, zmenu stavby alebo udržiavacie práce 5/4 Vzor - Žiadosť o povolenie na osobitné užívanie vôd 5/5 Vzor - Žiadosť o dočasné vyňatie lesných pozemkov 5/6 Vzor - Žiadosť o trvalé vyňatie lesných pozemkov 5/7 Vzor - Súhlas na výrub drevín 5/8 Vzor - Žiadosť o povolenie na čiastočnú/úplnú uzávierku miestnej komunikácie 5/9 Vzor - Žiadosť o povolenie výkopových prác, zásahu do verejného priestranstva 5/10 Vzor - Žiadosť o záväzné stanovisko k prípravnej projektovej dokumentácii 6/ POVOĽOVANIE STAVIEB 6/1 Obsah 6/2 Vzor - Ohlásenie drobnej stavby 6/3 Vzor - Ohlásenie stavebných úprav a udržiavacích prác 6/4 Vzor - Žiadosť o vydanie stavebného povolenia 6/5 Vzor - Stavebné povolenie 6/6 Vzor - Žiadosť o predĺženie platnosti stavebného povolenia 6/7 Vzor - Stavebné – vodoprávnepovolenie 6/8 Vzor - Vyjadrenie k vydaniu stavebného povolenia 6/9 Vzor - Oznámenie o začatí stavebného vodoprávneho konania7/ REALIZÁCIA STAVIEB 7/1 Obsah 7/2 Vzor - Zápis do stavebného denníka o výsledku kontroly časti stavby, ktorá bude v ďalšom priebehu výstavby zakrytá 7/3 Vzor - Návrh stavebnej zmeny 7/4 Vzor - Zápis z prerokovania stavebnej zmeny 7/5 Vzor - Protokol o schválení stavebnej zmeny 7/6 Vzor - Doklad o vykonaní kontroly oceňovacích podkladov 7/7 Vzor - Kontrola platobných dokladov 7/8 Vzor - Zápis o odovzdaní a prevzatí stavebného objektu alebo prevádzkového súboru 7/9 Vzor - Zápis o vykonaní kvalitatívnej prehliadky časti stavebného objektu alebo prevádzkového súboru 7/10 Vzor - Protokol o odovzdaní a prevzatí stavby 7/11 Vzor - Doklad o potvrdení odstránenia vád a nedorobkov8/ KOLAUDAČNÉ KONANIE 8/1 Obsah 8/2 Vzor - Návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia 8/3 Vzor - Žiadosť o povolenie zmeny stavby pred dokončením 8/4 Vzor - Oznámenie o začatí kolaudačného konania 8/5 Vzor - Oznámenie o začatí kolaudačného konania a nariadenie ústneho pojednávania spojeného s miestnym zisťovaním 8/6 Vzor - Rozhodnutie o prerušení kolaudačného konania a určenie lehoty na odstránenie nedostatkov 8/7 Vzor – Návrh kolaudačného rozhodnutia 8/8 Vzor - Súhlas na začatie skúšobnej prevádzky 8/9 Vzor -Kolaudačné rozhodnutie po ukončení a vyhodnotení skúšobnej prevádzky 9/ ÚDRŽBA STAVBY A JEJ ODSTRAŇOVANIE 9/1 Obsah 9/2 Vzor - Žiadosť o povolenie na odstránenie stavby 9/3 Vzor - Oznámenie o začatí konania o odstránení stavby 9/4 Vzor - Žiadosť o vyjadrenie orgánu štátnej správy odpadového hospodárstva k navrhovanému spôsobu nakladania s odpadmi v konaní o odstránení stavby 9/5 Vzor - Oznámenie o vzniku a odhadnutej výške povodňovej škody 9/6 Vzor - Rozhodnutie o spaľovaní nevyužitej drevnej hmoty na vodných tokoch a vodných stavbách10/ ZMLUVY V STAVEBNÍCTVE 10/1 Obsah 10/2 Vzor - Zmluva o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti 10/3 Vzor - Nájomná zmluva 10/4 Vzor - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností 10/5 Vzor - Zmluva o zriadení vecného bremena in personam 10/6 Vzor - Zmluva o zriadení vecného bremena in rem 10/7 Vzor – Zmluva o uzavretí budúcej Zmluvy o nájme 10/8 Vzor – Darovacia zmluvaZoznam autorov * Ing. Pavel Adamík * Ing. Vasil Ivanov, PhD. * Mgr. Juraj Lamačka * Ing. Viera Rajprichová * JUDr. Gabriela Semančíková, LL.M., MBA